隨著人們環(huán)保意識的加強(qiáng)，以及節(jié)能建筑的發(fā)展，將走持續(xù)發(fā)展道路作為２１世紀(jì)人類社會(huì)發(fā)展的主題，已在全世界范圍內(nèi)形成共識。建造建筑物需要大量的材料，消耗大量的資源，其中的許多資源是不可再生的。
在用建筑物的維修與改造，盡可能地延長其使用壽命符合持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，因而具有廣闊的前景。當(dāng)前，在國外，建筑工程維修改造業(yè)的發(fā)展越來越快，已經(jīng)成為建筑業(yè)的重要組成部分。西方發(fā)達(dá)國家建筑業(yè)經(jīng)歷的三個(gè)階段：大規(guī)模新建階段，新建與維修改造并重階段，舊建筑改造和維修加固階段，同樣也是我們國家必要經(jīng)歷的三個(gè)階段，對已有建筑的維修、改造的研究要引起我們的重視。
近年來我國對建筑物的加固與改造，結(jié)構(gòu)鑒定與加固改造技術(shù)也有很大發(fā)展并且初具規(guī)模，作為一門新的學(xué)科正在逐漸形成。我國已有建筑的加固方法很多，在上部結(jié)構(gòu)中，有加大截面加固法、體外后張預(yù)應(yīng)力加固法和改變結(jié)構(gòu)傳力體系加固法等；在地基基礎(chǔ)中，有樁托換，地基處理和加大基礎(chǔ)面積加固法等，這些方法在我國已經(jīng)長期大量使用，取得了很多成熟的經(jīng)驗(yàn)；近年來粘鋼加固法、植筋、碳纖維加固法等一些新技術(shù)，新工藝也越來越廣泛的應(yīng)用到工程加固中。
同時(shí)我國在１９９１年頒布了《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》，２００３年頒布了《碳纖維片加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》，我國在建筑物的維護(hù)改造與加固方面的規(guī)范與規(guī)程還有：《磚混結(jié)構(gòu)房屋加層技術(shù)規(guī)范》、《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》、《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《鋼結(jié)構(gòu)檢測評定及加固技術(shù)規(guī)程》等。在建筑物的維護(hù)改造與加固方面的規(guī)范與規(guī)程的頒布與實(shí)施，進(jìn)一步說明我們越來越重視在用建筑物的維護(hù)、改造加固再利用，同時(shí)也推動(dòng)了我國改造加固業(yè)的研究及發(fā)展，逐漸成為我國建筑業(yè)的重要組成部分。
結(jié)構(gòu)裂縫是目前既普遍又難處理的一個(gè)問題。由于配比、水灰比、材質(zhì)、振搗、養(yǎng)護(hù)、模板、氣候等多種因素，使混凝土在防水層施工前開裂。若在防水層施工后開裂，將更難處理。防水層施工前開裂時(shí)，可在裂縫處涂刷10～20mm的抗裂膠（壓敏膠），然后施工防水層，如遇到裂縫較大時(shí)宜先進(jìn)行灌漿堵漏處理；如在防水層施工后開裂，防水層粘接過牢，寬度大于0.2mm的混凝土裂縫就可能將防水層拉裂，而且很難預(yù)料裂縫的位置，因此如出現(xiàn)防水層被拉裂的現(xiàn)象，宜采用抗裂膠對裂縫兩側(cè)50～100mm范圍進(jìn)行處理后再將防水層修補(bǔ)完整。